Et Baotou Poly Xinyu ?
Ces dernières années, Baotou Poly Xinyu, en tant que l'un des projets importants de Poly Real Estate dans la ville de Baotou, a attiré beaucoup d'attention de la part des acheteurs de maisons et des investisseurs. Cet article vous fournira une analyse complète des performances de Baotou Poly Xinyu à partir de plusieurs dimensions telles que l'aperçu du projet, les installations environnantes, les tendances des prix des logements et les avis des utilisateurs, combinées à des sujets d'actualité et du contenu d'actualité sur l'ensemble du réseau au cours des 10 derniers jours.
1. Aperçu du projet
Baotou Poly Xinyu est situé dans le district de Qingshan, dans la ville de Baotou, avec une superficie totale de construction d'environ 300 000 mètres carrés. Il est prévu qu'il s'agisse d'une communauté globale intégrant le résidentiel, le commercial et l'éducation. Le projet se concentre sur des logements adaptés et améliorés, avec des tailles d'unités allant de 90 à 140 mètres carrés et un taux de verdissement de plus de 35 %.
| indicateur | données |
|---|---|
| Zone couverte | Environ 150 000 mètres carrés |
| Rapport surface au sol | 2.0 |
| Nombre total de bâtiments | Bâtiment 15 |
| Ratio de places de stationnement | 1:1.2 |
2. Installations de support périphériques
Les installations environnantes de Poly Xinyu sont l’un des facteurs les plus importants pour les acheteurs de maison. Selon les dernières recherches, les installations de soutien entourant le projet sont les suivantes :
| Type de colis | Détails | distance |
|---|---|---|
| éducation | École primaire de Qingshan, collège n°9 de Baotou | Dans un rayon de 1 km |
| médical | Hôpital Central de Baotou | 3 kilomètres |
| Affaires | Wanda Plaza, supermarché Yongshengcheng | 2 kilomètres |
| transport | Plusieurs lignes de bus, à proximité de Jianshe Road | 5 minutes à pied |
3. Tendance des prix du logement
Selon les données de la plateforme de trading immobilier des 10 derniers jours, les prix des logements à Baotou Poly Xinyu montrent les tendances suivantes :
| temps | Prix moyen (yuan/㎡) | Changement d'un mois à l'autre |
|---|---|---|
| mai 2023 | 8500 | +1,2% |
| avril 2023 | 8400 | +0,6% |
| mars 2023 | 8350 | plat |
Il ressort des données que les prix des logements à Baotou Poly Xinyu se situent au niveau moyen supérieur dans la ville de Baotou et ont récemment montré une tendance à la hausse modérée.
4. Évaluation des utilisateurs
En collectant les commentaires récents des utilisateurs des principaux forums immobiliers et plateformes sociales, nous avons compilé les avis suivants :
| Type d'avis | Proportion | Évaluation typique |
|---|---|---|
| Bonnes critiques | 65% | "La communauté a un bel environnement et la gestion immobilière est en place" |
| Note neutre | 25% | "Les installations environnantes sont encore en cours d'amélioration" |
| Mauvaise critique | 10% | "Certaines unités ont un éclairage moyen" |
5. Analyse de la valeur de l'investissement
Du point de vue de l'investissement, Baotou Poly Xinyu présente les avantages suivants :
1.Avantage de la marque: En tant que société immobilière nationale bien connue, Poly garantit la qualité des projets.
2.potentiel de localisation: Situé dans la zone de développement centrale du district de Qingshan, il existe une immense marge d'appréciation future.
3.Installations de soutien complètes: Éducation complète, installations médicales et commerciales, vie pratique
4.retour de location: Le loyer mensuel actuel d'un appartement de deux chambres est d'environ 2 500 à 3 000 yuans, avec un taux de rendement d'environ 4 %.
6. Résumé
Dans l'ensemble, Baotou Poly Xinyu est un projet résidentiel doté d'installations de soutien complètes et de haute qualité, adapté à l'auto-occupation et à l'investissement à long terme. Bien que le prix soit légèrement plus élevé que celui des produits similaires dans les environs, la prime de la marque et le potentiel d'appréciation future le rendent très rentable. Il est recommandé aux acheteurs de procéder à des inspections sur place et de choisir un type de maison approprié en fonction de leurs propres besoins.
Il convient de noter que le marché immobilier de la ville de Baotou est resté globalement stable ces derniers temps. Les acheteurs de maison peuvent prêter une attention particulière aux changements de politique et à la dynamique du marché afin de choisir le meilleur moment pour acheter.
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