Et la maison du jardin Shudu ?
Récemment, le jardin Shudu, l'un des projets immobiliers les plus populaires à Chengdu, a suscité de nombreuses discussions. Cet article combinera les sujets d'actualité sur Internet au cours des 10 derniers jours, analysera à quoi ressemblent les maisons du jardin Shudu sous plusieurs dimensions et fournira des données structurées à titre de référence.
1. Informations de base sur le jardin Shudu
| Nom du projet | Développeur | situation géographique | Type de propriété | Année de construction |
|---|---|---|---|---|
| Jardin Shudu | Groupe d'ingénierie de construction de Chengdu | Route Jianshe, district de Chenghua, ville de Chengdu | quartier résidentiel | 2005 |
2. Analyse de la popularité récente du marché
Selon les données de discussion sur l'ensemble du réseau, Shudu Garden est devenu plus populaire récemment, principalement pour les raisons suivantes :
| sujets chauds | Discutez de l'indice de popularité | objectif principal |
|---|---|---|
| Valeur de la maison du district scolaire | 85 | Qualité d'école primaire correspondante |
| Prix des maisons d'occasion | 78 | Analyse coût-efficacité |
| Rénovation communautaire | 65 | Ancien plan de rénovation et d'amélioration |
| commodité de transport | 72 | Impact de l'ouverture de la ligne 8 du métro |
3. Évaluation de la qualité de la maison
Selon l'évaluation des institutions professionnelles et les commentaires des propriétaires, la qualité des maisons Shudu Garden est la suivante :
| Projet d'évaluation | Note (sur 10) | Description détaillée |
|---|---|---|
| Qualité de construction | 7.5 | Structure brique-béton, pas de problèmes de qualité évidents |
| Conception de maison | 6.8 | Certaines unités ont un éclairage moyen |
| Isolation phonique | 7.0 | niveau moyen |
| Performances imperméables | 8.0 | Peu de plaintes concernant les fuites |
4. Analyse des installations de soutien
Les installations de soutien autour du jardin Shudu sont terminées. Les données spécifiques sont les suivantes :
| Type d'établissement | distance | Évaluation |
|---|---|---|
| station de métro | 500 mètres | Directement connecté à la Ligne 8 |
| Grand supermarché | 800 mètres | SM Plaza, etc. |
| ressources médicales | 1,2 kilomètres | hôpital tertiaire |
| ressources pédagogiques | École correspondante | École primaire de Jianshe Road |
5. Analyse de l'évolution des prix
Récemment, le prix des maisons d'occasion à Shudu Garden a montré une légère tendance à la hausse :
| temps | Prix moyen (yuan/㎡) | Changement d'un mois à l'autre |
|---|---|---|
| T4 2023 | 15 800 | +3,2% |
| T1 2024 | 16 300 | +3,1% |
| avril 2024 | 16 650 | +2,1% |
6. Résumé des évaluations des propriétaires
Près de 100 avis de propriétaires ont été collectés. Les principaux avantages et inconvénients sont les suivants :
| Type d'avis | Proportion | Contenu principal |
|---|---|---|
| avis positif | 68% | Excellent emplacement et vie pratique |
| Note neutre | 22% | La communauté est ancienne mais bien entretenue |
| Avis négatif | 10% | L'espace de stationnement est restreint |
7. Analyse de la valeur de l'investissement
Du point de vue de l'investissement, Shudu Garden présente les caractéristiques suivantes :
| indicateur | valeur numérique | comparaison de marché |
|---|---|---|
| rendement locatif | 3,2% | Supérieur à la moyenne environnante |
| Potentiel d'appréciation | moyen | Affecté par l'ancienne réforme |
| Liquidité | bien | Le volume des échanges est stable |
8. Suggestions d'achat
Compte tenu de divers facteurs, Shudu Garden convient aux groupes d’acheteurs de maison suivants :
1.Le district scolaire a besoin de familles: Le pendant de l'école primaire de Jianshe Road, avec des ressources pédagogiques de haute qualité
2.navetteur: La ligne 8 du métro est pratique et relie toute la ville.
3.Acheteurs de maison avec un budget limité: Par rapport aux maisons neuves environnantes, l'avantage de prix est évident
4.investisseur à long terme: L'ancienne rénovation devrait apporter une valeur ajoutée à l'espace
Il convient de noter que le problème des places de stationnement restreintes dans les communautés existe bel et bien et que les familles possédant une voiture doivent y réfléchir à l'avance. Dans le même temps, certains immeubles rencontrent le problème des anciens types d’appartements. Il est recommandé de prendre une décision après avoir visité la propriété sur place.
Dans l'ensemble, Shudu Garden, en tant que communauté mature située dans la section Jianshe Road de Chengdu, reste un choix rentable grâce à son emplacement de haute qualité et à ses installations de soutien complètes, particulièrement adaptées aux acheteurs de maison qui apprécient la commodité de la vie.
Vérifiez les détails
Vérifiez les détails
fr
